Unsere Leistungen
Umfassende rechtliche Begleitung für alle Phasen Ihrer Immobilientransaktion
Jede Immobilientransaktion ist einzigartig und bringt eigene rechtliche Fragestellungen mit sich. Unser Leistungsspektrum deckt alle Aspekte ab – von der ersten Vertragsprüfung bis zur finalen Grundbucheintragung.
Die nachfolgenden Preise verstehen sich als Richtwerte für Standardfälle. Bei komplexeren Situationen erstellen wir Ihnen nach einem kostenlosen Erstgespräch ein individuelles Angebot.
Unsere Dienstleistungen im Überblick
Kaufvertragsprüfung
Detaillierte rechtliche Analyse eines vorliegenden Kaufvertrags mit Identifikation möglicher Risiken und Empfehlungen zu Anpassungen.
- Vollständige Vertragsprüfung
- Risikoanalyse
- Schriftlicher Bericht
- Beratungsgespräch
Kaufvertragsgestaltung
Erstellung eines massgeschneiderten Kaufvertrags, der Ihre Interessen optimal schützt und alle relevanten rechtlichen Aspekte abdeckt.
- Individueller Vertragsentwurf
- Berücksichtigung Ihrer Anforderungen
- Verhandlungsbegleitung
- Anpassungen nach Bedarf
Due Diligence Wohnimmobilie
Umfassende rechtliche Prüfung einer Wohnimmobilie vor dem Kauf mit Analyse aller relevanten Dokumente und Grundbucheinträge.
- Grundbuchprüfung
- Prüfung Dienstbarkeiten
- Analyse Hypotheken
- Prüfbericht mit Empfehlungen
Due Diligence Gewerbeimmobilie
Erweiterte rechtliche Prüfung gewerblicher Liegenschaften einschliesslich Mietverträgen, Baurechten und steuerlichen Aspekten.
- Vollständige Grundbuchanalyse
- Prüfung Mietverträge
- Baurechtsanalyse
- Steuerliche Ersteinschätzung
Grundbuchverfahren
Koordination und Abwicklung aller notwendigen Schritte für die Grundbucheintragung nach erfolgter Transaktion.
- Anmeldung beim Grundbuchamt
- Dokumentenvorbereitung
- Kommunikation mit Behörden
- Überwachung Eintragung
Verhandlungsbegleitung
Professionelle Unterstützung bei Kaufverhandlungen zur Durchsetzung Ihrer Interessen und Vermeidung rechtlicher Fallstricke.
- Vorbereitung Verhandlungsstrategie
- Teilnahme an Verhandlungen
- Rechtliche Einschätzung
- Protokollierung Ergebnisse
Stockwerkeigentumsberatung
Rechtliche Beratung bei Kauf, Verkauf oder Begründung von Stockwerkeigentum einschliesslich Prüfung von Reglementen.
- Reglementsprüfung
- Kostenanalyse
- Beratung Gemeinschaftsrecht
- Vertretung Eigentümerversammlung
Baurechtsvertrag
Gestaltung oder Prüfung von Baurechtsverträgen mit allen relevanten Regelungen zu Rechten, Pflichten und Entschädigungen.
- Vertragsentwurf oder Prüfung
- Regelung Baurechtszins
- Heimfallregelungen
- Dauer und Verlängerung
Erbrecht und Immobilien
Rechtliche Begleitung bei Erbteilungen mit Immobilienbeteiligung, Bewertungsfragen und Übertragungsmodalitäten.
- Erbteilungsberatung
- Bewertungskoordination
- Übertragungsverträge
- Steuerliche Aspekte
Vorkaufsrechtsabklärung
Prüfung gesetzlicher und vertraglicher Vorkaufsrechte sowie Beratung zum weiteren Vorgehen bei bestehenden Rechten.
- Grundbuchprüfung
- Vertragsanalyse
- Rechtliche Einschätzung
- Handlungsempfehlungen
Beratung Lex Koller
Spezialisierte Beratung für ausländische Investoren zu Erwerbsbeschränkungen und Bewilligungsverfahren.
- Prüfung Bewilligungspflicht
- Antragsvorbereitung
- Strukturierungsoptionen
- Behördenkommunikation
Vollständige Transaktionsbegleitung
Umfassende rechtliche Betreuung von der ersten Prüfung bis zur Grundbucheintragung – alle Schritte aus einer Hand.
- Due Diligence
- Vertragsgestaltung
- Verhandlungsbegleitung
- Grundbuchverfahren
Ihre Vorteile bei der Zusammenarbeit
Kostentransparenz
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein verbindliches Angebot ohne versteckte Zusatzkosten. Sollte sich der Aufwand während der Bearbeitung ändern, informieren wir Sie sofort.
Flexible Abrechnung
Bei umfangreichen Projekten bieten wir auch Paketpreise an, die mehrere Leistungen kombinieren. Stundenbasierte Abrechnung ist für kleinere Einzelfragen oder laufende Beratung möglich.
Schnelle Bearbeitung
Standardprüfungen führen wir in der Regel innerhalb von fünf bis sieben Werktagen durch. Bei dringenden Fällen können wir gegen Aufpreis auch Express-Bearbeitungen anbieten.
Umfassende Dokumentation
Sie erhalten alle Ergebnisse schriftlich dokumentiert. Bei Vertragsanalysen bekommen Sie einen detaillierten Bericht mit konkreten Handlungsempfehlungen.
Mit und ohne rechtliche Begleitung
Ohne Rechtsberatung
- Risiko übersehener Vertragsklauseln
- Unklare Haftungsfragen
- Mögliche versteckte Belastungen
- Unsicherheit bei Verhandlungen
- Fehler bei Grundbucheintragungen
- Späte Entdeckung rechtlicher Mängel
Mit verdant-mansion
- Vollständige Risikoanalyse
- Klare Haftungsregelungen
- Identifikation aller Belastungen
- Professionelle Verhandlungsführung
- Fehlerfreie Abwicklung
- Präventive Problemvermeidung
So läuft die Zusammenarbeit ab
Kontaktaufnahme
Sie schildern uns Ihr Anliegen per E-Mail oder in einem kurzen Telefonat. Wir vereinbaren einen Termin für ein ausführliches Erstgespräch.
Erstgespräch
Im kostenlosen Erstgespräch analysieren wir Ihre Situation, klären offene Fragen und besprechen das weitere Vorgehen. Sie erhalten eine erste Einschätzung.
Angebot
Basierend auf dem Gespräch erstellen wir ein transparentes Angebot mit klarer Leistungsbeschreibung und Preisangabe. Sie entscheiden in Ruhe.
Mandatserteilung
Nach Ihrer Zusage senden wir Ihnen den Mandatsvertrag zu. Sobald dieser unterzeichnet ist, beginnen wir mit der Arbeit.
Bearbeitung
Wir führen die vereinbarten Leistungen aus und halten Sie regelmässig über den Fortschritt informiert. Bei Rückfragen sind wir jederzeit erreichbar.
Abschluss
Sie erhalten alle Ergebnisse schriftlich dokumentiert. Bei Bedarf besprechen wir die nächsten Schritte und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner.
Häufige Fragen zu unseren Leistungen
Für einen Standard-Wohnungskauf empfehlen wir mindestens eine Kaufvertragsprüfung und eine Grundbuchprüfung. Oft ist das Paket „Due Diligence Wohnimmobilie" die wirtschaftlichste Lösung, da es beide Aspekte abdeckt. Bei komplexeren Situationen oder wenn Sie sich unsicher fühlen, ist die vollständige Transaktionsbegleitung sinnvoll.
Die Preise sind Pauschalpreise für Standardfälle. Sobald wir Ihre konkrete Situation kennen, erstellen wir ein verbindliches Angebot. Diesen Preis überschreiten wir nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung. Falls während der Bearbeitung unerwartete Komplexität auftritt, besprechen wir das sofort mit Ihnen.
Selbstverständlich. Sie können jede Leistung einzeln beauftragen. Manche Mandanten lassen beispielsweise nur den Kaufvertrag prüfen, andere benötigen ausschliesslich Unterstützung beim Grundbuchverfahren. Wir passen uns Ihrem Bedarf an.
In der Regel können wir innerhalb von drei bis fünf Werktagen nach Mandatserteilung beginnen. Bei dringenden Fällen finden wir auch kurzfristigere Lösungen. Je früher Sie uns kontaktieren, desto besser können wir Ihre Transaktion planen.
Unsere Expertise bezieht sich auf Schweizer Immobilienrecht. Für grenzüberschreitende Transaktionen arbeiten wir mit erfahrenen Partnerkanzleien im Ausland zusammen und koordinieren die rechtliche Begleitung. Bei Käufen ausländischer Investoren in der Schweiz sind wir Ihr direkter Ansprechpartner.
Welche Leistung passt zu Ihrem Projekt?
Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Immobilientransaktion.
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